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Unser ESG-Ansatz für Immobilienanlagen

Invesco

Immer mehr Anleger machen sich Gedanken über die Auswirkungen ihrer Anlagen auf die Umwelt. Dadurch steigt die Nachfrage nach Strategien, die eine positive ESG-Wirkung (Umwelt, Soziales und Governance) mit der Generierung nachhaltiger Renditen verbinden.

Am deutlichsten hat sich das am gestiegenen Interesse an ESG-Strategien für traditionelle Anlageklassen wie Anleihen und Aktien gezeigt. Immer mehr institutionelle Investoren legen aber inzwischen auch grossen Wert auf das ESG-Profil ihrer Immobilienanlagen.

Invesco Real Estate zeichnet sich seit vielen Jahren durch ein grundlegendes Bekenntnis zu ESG+R (Resilienz) aus. Wir verfolgen einen bewussten und disziplinierten Ansatz, um unsere ökologische und soziale Verantwortung mit unserer treuhänderischen Verantwortung für das Anlagevermögen unserer Kunden in Einklang zu bringen. So können wir uns darauf konzentrieren, eine gute Performance zu erzielen und die Anforderungen unserer Kunden zu erfüllen.

Unsere Philosophie gründet auf der Überzeugung, dass die Berücksichtigung von ESG-Faktoren konkurrenzfähige finanzielle Renditen liefern und neue Möglichkeiten für Geschäftswachstum und Innovationen eröffnen kann. Aus diesem Grund haben wir 2019 unser globales ESG+R Committee gegründet, dem Vertreter aus allen Bereichen unseres Unternehmens angehören. Dieser Ausschuss beaufsichtigt alle ESG+R-Aspekte mit Bezug zu Immobilienanlagen.

Unsere Ziele für die Umwelt

Die Emissionen, der Energie- und Wasserverbrauch sowie das Abfallaufkommen werden von uns regelmässig gemessen und dokumentiert. Ausserdem konzentrieren wir uns darauf, die Performance der von uns gemanagten Portfolios zu verbessern.

Drei Teilziele1 in folgenden Bereichen helfen uns, unsere Gesamtziele zu erreichen:

Wir streben eine jährliche Minderung des Energieverbrauchs und der Emissionen um 3% bis 2030 im Vergleich zum Referenzjahr 2018 an. Damit richten wir unsere Portfolios auf das Ziel des Pariser Abkommens aus, die globale Erwärmung auf 2°C über dem vorindustriellen Niveau zu begrenzen. Ausserdem hilft uns dies, unser Ziel zu erreichen, unsere CO2-Emissionen bis 2050 auf netto null zu reduzieren. 

Wir streben eine jährliche Reduktion des Wasserverbrauchs um 1% an. Erreichen wollen wir dies mit kostengünstigen Massnahmen, einem verbesserten Kapitaleinsatz und neuen Technologien.

Wir streben eine jährliche Rückführung des Anteils der Deponieabfälle um 1% an. Auch hier stehen die Umsetzung kostengünstiger Massnahmen, ein verbesserter Kapitaleinsatz und neue Technologien im Fokus.

Unsere sozialen Ziele

Was die sozialen Aspekte betrifft, prüfen wir unterschiedliche Möglichkeiten, um unsere Ziele zu erreichen.  Beispielsweise ermutigen wir unsere Mieter durch die Bereitstellung entsprechender Dienstleistungen und Ausstattungen zu einem nachhaltigeren Verhalten und gesünderen Lebensstil. Dazu gehören unter anderem Fitnessräume und Fahrradstellplätze.

Unsere Mitarbeiter tragen ebenfalls dazu bei, dass wir unsere gesellschaftlichen Ziele erreichen. Wir ermutigen sie dazu, sich in ihren lokalen Gemeinschaften zu engagieren.

Ausserdem fördern wir die Vielfalt und Inklusion in unserer Belegschaft durch entsprechende Trainings und Kommunikation. Dazu gehört auch die Schaffung eines Arbeitsumfelds, in dem unsere Beschäftigten ihr volles Potenzial freisetzen können.

Unsere Governance-Ziele

Unsere Governance-Ziele beinhalten die Berücksichtigung von ESG-Faktoren in unseren Entscheidungs- und Due-Diligence-Prozessen.

Darüber hinaus legen wir unsere ESG-Performance gegenüber unseren Stakeholdern anhand international anerkannter Reporting-Standards offen und stellen sicher, dass sowohl unsere Objekte als auch unsere Mitarbeiter die höchsten ESG- und ethischen Standards einhalten.

Stärkung der Klimaresilienz

Was die Resilienz angeht, bewerten wir die physischen Risiken, denen die Immobilien in unserem Bestand durch den Klimawandel ausgesetzt sein könnten.

Dazu gehören einzelne Naturkatastrophen wie Wirbelstürme und extreme Überschwemmungen genauso wie längerfristige Veränderungen wie die Erderwärmung oder der steigende Meeresspiegel.

Gleichzeitig behalten wir die Übergangsrisiken unserer Immobilien im Zusammenhang mit der fortschreitenden Umstellung auf eine kohlenstoffarme Wirtschaft im Blick.

ESG+R als Kernbaustein unserer Anlagestrategien

Wir sind davon überzeugt, dass wir den Schutz der Umwelt mit unserer treuhänderischen Pflicht als Vermögensverwalter vereinbaren können. Deshalb engagieren wir uns bereits seit vielen Jahren in einigen der wichtigsten ESG-Initiativen der Branche.

Seit 2012 berichten wir an GRESB, eine globale ESG-Benchmark für Real Assets (Sachwerte). Wir gehören der Organisation seit 2014 an.

 

Im Jahr 2021 bewertete GRESB sieben unserer Portfolios mit fünf von fünf möglichen Sternen („Green Stars“). Das ist das bestmögliche Ergebnis. Ausserdem wurden wir in zwei Kategorien als Branchenführer („Sector Leader“) ausgezeichnet und belegten in unserer Vergleichsgruppe mit drei Portfolios den ersten Platz. Wir setzen unsere Bemühungen fort, unsere Ergebnisse jedes Jahr in allen Bereichen weiter zu verbessern.2

Ausserdem publizieren wir Jahresberichte gemäss den Vorgaben der Global Reporting Initiative sowie der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV). INREV zielt darauf ab, Transparenz, Professionalität und Best-Practices in der gesamten Branche zu verbessern.

Als internationaler Immobilienmanager sind wir uns unserer globalen Verantwortung bewusst und haben Massnahmen ergriffen, um unsere ESG+R-Initiativen mit den Zielen für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen (SDGs) abzustimmen.

Als Teil von Invesco sind wir zudem seit 2013 Unterzeichner der UN-Prinzipien für Verantwortliches Investieren (UN PRI) und haben 2021 das sechste Jahr in Folge ein „A“-Rating im Modul für direkte Immobilienanlagen erhalten.2

Viele weitere Beispiele verdeutlichen, wie wir bei Invesco Real Estate unseren ESG+R-Investmentansatz umsetzen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie wir Sie dabei unterstützen können, Ihre Anlagen mit den ESG-Erwartungen Ihrer Stakeholder in Einklang zu bringen. 

Mit einem verwalteten Vermögen von rund 90 Milliarden US-Dollar3 sind wir einer der grössten Immobilien-Investmentmanager der Welt. Unser Angebot deckt globale, regionale, direkte und börsennotierte Immobilienstrategien sowie Real Estate Debt ab.

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Fussnoten

  • 1 Invesco kann nicht garantieren, dass diese Ziele erreicht werden.

    2 Hinweise auf Ratings, Rankings oder Auszeichnungen bieten keine Garantie für die künftige Wertentwicklung und lassen sich nicht fortschreiben.

    3Stand der Daten zum verwalteten Vermögen (AUM): 30. Juni 2022.

Wesentliche Risiken

  • Der Wert einer Anlage und die Erträge hieraus können sowohl steigen als auch fallen und es möglich ist, dass Anleger den ursprünglich angelegten Betrag nicht zurückerhalten.

     

    Immobilien und Grundstücke können unter Umständen nicht zu jeder Zeit veräussert werden, sodass Investoren nicht zu jeder Zeit ihre Anteile verkaufen können. Der Wert von Immobilien und Grundstücken obliegt grundsätzlich der Ansicht des Schätzers und kann möglicherweise nicht realisiert werden.

Wichtige Informationen

  • Stand aller Daten wie angegeben. Quelle: Invesco, sofern nicht anders angegeben.

     

    Dieses Marketing-Anzeige dient ausschliesslich zur Illustration und stellt keine Empfehlung dar, in eine bestimmte Anlageklasse, Finanzinstrument oder Strategie, zu investieren. Das Dokument unterliegt nicht den regulatorischen Anforderungen, welche die Unvoreingenommenheit von Anlageempfehlungen/ Anlagestrategieempfehlungen sowie das Verbot des Handels vor der Veröffentlichung der Anlageempfehlung/Anlagestrategieempfehlung vorschreiben.

     

    Die in diesem Material dargestellten Prognosen und Marktaussichten sind subjektive Einschätzungen und Annahmen des Fondsmanagements oder deren Vertreter. Diese können sich jederzeit und ohne vorherige Ankündigung ändern.

     

    EMEA2560257/2022