Invesco Real Estate zeichnet sich seit vielen Jahren durch ein grundlegendes Bekenntnis zu ESG+R (Resilienz) aus. Unsere Philosophie gründet auf der Überzeugung, dass die Berücksichtigung von ESG+R-Faktoren konkurrenzfähige finanzielle Renditen liefern und neue Möglichkeiten für Geschäftswachstum und Innovationen eröffnen kann.
Wir verpflichten uns dazu, gemeinsam mit unseren Partnern auf eine Verbesserung der ESG-Performance und die Umsetzung von Best-Practices hinzuwirken. Das fördert Engagement und Transparenz und ermöglicht uns, besser auf die sich verändernde Marktdynamik zu reagieren.
Durch eine ganzheitliche ESG-Integration wollen wir nachhaltigere Gebäude schaffen und unsere Portfolios resilienter machen.
Im nächsten Schritt zeigen wir Ihnen, was ESG+R für uns bedeutet und wie wir diesen Ansatz als einer der führenden Immobilien-Investmentmanager anwenden.
Um Effizienzmassnahmen zu identifizieren und umzusetzen, analysieren und überwachen wir die Energie-, Emissions-, Wasser- und Abfalldaten unserer Immobilien. Dadurch können wir die Umweltperformance unserer Objekte bewerten und kontinuierliche Verbesserungen umsetzen.
Zudem identifizieren wir jedes Jahr Immobilien, die für Green-Building-Zertifizierungen wie LEED, BREEAM, HQE, Green Star, CASBEE und IREM Certified Sustainable Property in Frage kommen.
321 Exhibition Street in Melbourne, Australien – eine Büroimmobilie mit 20 Stockwerken und einer Gesamtfläche von 30.200 Quadratmetern – ist das erste Objekt, das unsere globale Verpflichtung zur Netto-Null erfüllt. Im Jahr 2017 wurde es als erstes modernisiertes Bürogebäude im Bundesstaat Victoria mit dem NABERS „6 Sterne“-Energie-Rating ausgezeichnet. Dies ist die höchstmögliche Bewertung und Auszeichnung als marktführendes Gebäude. Darüber hinaus wurde die Immobilie mit einem NABERS 6-Sterne-Wasserrating sowie einem 5,5-Sterne-Rating für das Innenraumklima ausgezeichnet.1
Dank moderner Gebäudetechnik und einer eigenen Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die Strom und Wärme liefert, gehört das Gebäude zu den 5% der Immobilien, die landesweit die geringsten Emissionen pro Flächeneinheit verursachen.
Weitere ESG-Massnahmen im Jahr 2020 umfassten eine neue LED-Beleuchtung, ein Behältererfassungssystem zur Rückführung der Deponieabfälle sowie eine Recyclinganlage für Biomüll vor Ort.
2021 kamen weitere Ausstattungen zur Förderung eines nachhaltigeren Arbeitsweges hinzu: 150 Fahrradständer, 20 Duschen, 200 Schliessfächer und ein Wellness-Center.
321 Exhibition Street wurde im Rahmen des Climate Active Programms der australischen Regierung als klimaneutral zertifiziert.
Wir messen einer positiven gesellschaftlichen Wirkung grosse Bedeutung bei. Wir engagieren uns für unsere lokalen Gemeinschaften, und unsere Gebäude können dazu beitragen, das Lebens- und Arbeitsumfeld der Menschen zu verbessern.
Im New Yorker Stadtteil Bronx bietet unser Portfolio aus 48 Gebäuden mit 1.904 Einheiten Wohnungen für einkommensschwache Menschen vor Ort. Es ist das grösste Portfolio seiner Art in New York und wurde 2021 von Invesco Real Estate im Rahmen einer Joint-Venture-Vereinbarung erworben. Wir wollen das Programm um Angebote für die Berufsausbildung und zur Förderung der Finanzkompetenz der Mieter ergänzen. Darüber hinaus planen wir, Musikprogramme für jüngere Menschen vor Ort zu finanzieren.
Wir verpflichten uns zu den höchsten Standards bei Integrität und Verantwortlichkeit. Eine ordnungsgemässe und effektive Corporate Governance ist für unsere Stakeholder genauso wichtig wie für uns.
Wir arbeiten direkt mit unseren Immobilienverwaltungsteams und externen Partnern zusammen, um sicherzustellen, dass alle Objekte allen geltenden Vorschriften entsprechen. Gleichzeitig beobachten wir die Regulierungslandschaft, um frühzeitig neue Entwicklungen zu identifizieren.
Darüber hinaus gehört Invesco zu den Unterzeichnern der UN-Prinzipien für verantwortungsvolles Investieren (PRI). Wir haben 2020 das vierte Jahr in Folge im PRI Assessment ein A+ Rating für unseren Gesamtansatz in Bezug auf verantwortungsvolles Investieren (Strategie und Governance) erhalten. Ausserdem wurden wir das fünfte Jahr in Folge im Direktimmobilien-Modul mit einem A Rating ausgezeichnet.1
Im Jahr 2021 haben wir zwölf Portfolios für das jährliche GRESB-Rating eingereicht. GRESB ist eine globale ESG-Benchmark für Real Assets (Sachwerte). Das entspricht 60% unseres weltweiten verwalteten Vermögens. Unsere Durchschnittsbewertung war 86,4 von 100 Punkten. Ausserdem erhielten wir sieben 5-Sterne-Bewertungen, wobei zwei unserer Portfolios als ‚Global Sector Leader‘ ausgezeichnet wurden. Eine unserer Strategien erreichte das siebte Jahr in Folge die Top-Platzierung in ihrer Vergleichsgruppe.1
Darüber hinaus stellen wir unseren Investoren regelmässige ESG+R-Updates in unseren vierteljährlichen Investorenberichten bereit. Wir veröffentlichen jährliche Nachhaltigkeitsberichte und berichten bei unseren jährlichen Investorenkonferenzen über ESG+R-Themen.
Die Resilienz ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Responsible-Investment-Ansatzes. Unsere TCFD-Berichterstattung2 spielt eine zentrale Rolle bei der Bestimmung der Resilienz unserer Objekte und der Ermittlung der zwei Arten von Risiken, denen diese ausgesetzt sind: physische Risiken und transitorische Risiken.
Darüber hinaus sind wir uns der potenziellen Auswirkungen bewusst, die Schockrisiken (Wirbelstürme, Überschwemmungen, Waldbrände) und chronische Risiken (Anstieg des Meeresspiegels, Wasserverknappung, mehr Tage mit extremer Hitze) auf unsere Immobilien haben können. Der folgende Artikel geht näher auf diesen Aspekt unserer Tätigkeit ein.
Im Jahr 2019 beauftragten wir das auf Klimarisikoanalysen spezialisierte Unternehmen Four Twenty Seven mit der Bewertung der potenziellen physischen Risiken unserer Objekte auf Sicht der nächsten 20 Jahre. Ausserdem arbeiten wir eng mit Versicherern zusammen, um physische Risiken zu identifizieren und zu bestimmen, bei welchen Objekten dringender Bedarf für Strategien zur Minderung von Klimarisiken besteht.
Ein aktuelles Beispiel ist Spinelli und Flairwood – eine Mehrzweckimmobilie in Mannheim, Deutschland. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die nach modernster Holzbauweise errichteten Gebäude wurden mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden der Mieter konzipiert. Beispielsweise reduzieren die Holzfassaden den Kohlenstoffgehalt der Gebäude. Durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach werden die CO2-Emissionen noch weiter reduziert. Damit erreichte die Immobilie im Jahr 2021 den höchsten deutschen Energieeffizienz-Standard für eine hervorragende Energiebilanz.
Es gibt noch viele weitere Beispiele für unseren ESG+R-Ansatz. Wir zeigen Ihnen gerne, wie wir Sie dabei unterstützen können, ESG-Aspekte zu berücksichtigen und Ihre Immobilienallokation klimaresilienter zu machen.
Mit einem verwalteten Vermögen von rund 90 Milliarden US-Dollar3 sind wir einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt. Unser Angebot deckt globale, regionale, direkte und börsennotierte Immobilienstrategien sowie Real Estate Debt ab.
Geben Sie uns mit dem nebenstehenden Formular Bescheid und einer unserer Spezialisten wird sich schnell bei Ihnen melden.
1 Hinweise auf Ratings, Rankings oder Auszeichnungen bieten keine Garantie für die künftige Wertentwicklung und lassen sich nicht fortschreiben.
2 TCFD steht für Task Force on Climate-related Financial Disclosures (Arbeitsgruppe für klimabezogene Finanzberichterstattung). Die TCFD hat ein Rahmenwerk entwickelt, das Unternehmen hilft, über ihre klimabezogenen Risiken und Chancen zu berichten.
3 Stand der Angaben zum verwalteten Vermögen (AUM): 30. Juni 2022.
Der Wert einer Anlage und die Erträge hieraus können sowohl steigen als auch fallen und es möglich ist, dass Anleger den ursprünglich angelegten Betrag nicht zurückerhalten.
Immobilien und Grundstücke können unter Umständen nicht zu jeder Zeit veräussert werden, sodass Investoren nicht zu jeder Zeit ihre Anteile verkaufen können. Der Wert von Immobilien und Grundstücken obliegt grundsätzlich der Ansicht des Schätzers und kann möglicherweise nicht realisiert werden.
Stand aller Daten wie angegeben. Quelle: Invesco, sofern nicht anders angegeben.
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EMEA2560257/2022
