ALTERNATIVES

Investir dans l’immobilier mondial

Comptant parmi les plus grands gestionnaires immobiliers au monde, investissant dans des biens immobiliers directs et des titres immobiliers cotés en bourse, nous offrons aux investisseurs une expérience éprouvée en matière d’investissement sur l’ensemble du spectre risque/rendement, dans le monde entier et dans toute la structure du capital.

Les perturbations à l’échelle mondiale influent sur les occasions à l’échelle des régions et au sein de celles-ci

De nombreux investisseurs connaissent l’attrait de la possession de biens immobiliers. Leur corrélation généralement faible avec d’autres catégories d’actifs1 en fait un instrument de diversification instantanée dans un portefeuille d’actifs mixtes.

Depuis toujours, l’immobilier offre un rendement relatif substantiel à travers de multiples cycles par rapport aux autres catégories d’actifs. Son revenu stable caractéristique, étayé par des baux à long terme, fait de l’immobilier une alternative convaincante.

À la base, l’immobilier est une catégorie d’actifs locaux. Toutefois, aller au-delà du marché intérieur peut offrir d’importants avantages sur le plan de la diversification et produire un effet de lissage sur les rendements.

Diversification : profil risque-rendement. Profil de risque et de rendement de différents portefeuilles depuis la crise financière mondiale (T1 2010-T4 2021, US$)
Ce graphique linéaire présente le profil risque-rendement total annuel moyen des portefeuilles suivants, depuis la crise financière mondiale du premier trimestre de 2010 jusqu’au quatrième trimestre de 2021 : portefeuille traditionnel d’actions et d’obligations; portefeuille avec ajout de titres immobiliers cotés en bourse; portefeuille avec ajout de titres immobiliers non cotés; et portefeuille sans ajout de titres immobiliers cotés en bourse et non cotés.

Le rendement des actions mondiales est calculé au moyen de l’indice MSCI Monde. Le rendement des obligations mondiales est calculé en fonction de l’indice Bloomberg L.P. Global Aggregate. L’immobilier privé mondial est calculé sur la base de l’indice MSCI Global Property Fund. L’immobilier public mondial est calculé sur la base de l’indice FTSE EPRA/ NAREIT Developed.

Source : Invesco Real Estate selon les données de Macrobond, Bloomberg L.P. et de l’indice MSCI en date d’avril 2022. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.

Solidité mondiale, connaissance locale

Composer avec les risques et les occasions d’une catégorie d’actif diversifiée et nuancée exige une expérience approfondie et diversifiée. Invesco compte 39 ans d’expérience dans la création de programmes et de fonds d’investissement immobilier mondiaux pour bon nombre des principaux investisseurs institutionnels mondiaux.

Repenser l’immobilier

Invesco Real Estate examine l’immobilier en tenant compte de l’évolution de thèmes à long terme et de facteurs de demande, en mettant l’accent sur les locataires qui consomment, vivent, innovent et fraternisent.

Ces besoins sont les mêmes aujourd’hui qu’il y a des centaines d’années. Ce qui a changé, c’est notre façon de CLIQUER, et la compréhension de ces tendances structurelles nous permet de faire les placements immobiliers les plus pertinents à l’échelle mondiale.

Ce graphique circulaire montre la représentation iconographique de la méthodologie de l’entreprise CVIF (Consommer, Vivre, Innover et Fraterniser) dans des secteurs essentiels de l’immobilier comme les soins de santé, les immeubles de bureaux, les immeubles multifamiliaux, les immeubles industriels, les entrepôts en libre-service, le commerce de détail et le logement pour étudiants. Au centre du cercle se trouvent les lettres : C, V, I, F. Dans l’anneau qui entoure le centre, on trouve les mots suivants : Consommer, Vivre, Fraterniser et Innover. Dans l’anneau suivant du cercle, il y a des icônes qui représentent les sous-thèmes de chaque catégorie CVIF principale. Pour Consommation, on voit des icônes représentant la Mobilité mondiale et le Vieillissement de la population. Pour Vivre, on voit des icônes représentant l’Urbanisation et les Modalités de travail flexibles. Pour Innovation, on voit des icônes représentant la Connectivité et les Sciences et technologie. Pour Fraterniser, on voit des icônes représentant les Loisirs et le Commerce électronique.

Fonds en gestion commune de propriétés immobilières mondiales

Conçu pour regrouper l’immobilier privé et public, le FGCPMI offre aux investisseurs accrédités un accès direct à l’immobilier mondial avec des liquidités quotidiennes, ainsi qu’un revenu stable et une volatilité moindre.

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Points de vue sur les placements

Notes de bas de page

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    Source : Immobilier mondial : véritable diversification dans un contexte d’inflation imminente; risque et rendement T4 2021

     

    Le Fonds en gestion commune de propriétés immobilières mondiales (« FGCPIMI ») est réservé aux investisseurs accrédités au sens du Règlement 45-106. Le FGCPIMI investira dans un ou plusieurs fonds sous-jacents qui investissent surtout, directement ou indirectement, dans l’immobilier direct et dans des titres immobiliers cotés en bourse.

     

    Le présent document n’est pas une incitation ni une recommandation à souscrire des actions du FGCPIMI, et il est de nature informative seulement. Il ne vise pas à fournir des conseils de placement applicables à une situation particulière, y compris (sans restriction) des conseils de placement, financiers, juridiques, comptables ou fiscaux, ni à fournir une recommandation à propos de la convenance du FGCPIMI en fonction de la situation particulière des investisseurs individuels. Les titres du FGCPIMI sont offerts uniquement aux investisseurs qualifiés ou qui sont admissibles à d’autres dispenses de prospectus. Avant d’investir, veuillez examiner la notice d’offre et tous les documents d’information financière attentivement.

     

    Invesco Advisers, Inc., à titre de sous-conseiller du FGCPIMI, a le pouvoir discrétionnaire de choisir des fonds sous-jacents pour le FGCPIMI. Les investisseurs du FGCPIMI n’auront aucun recours contre les fonds sous-jacents ou les gestionnaires de fonds sous-jacents du FGCPIMI.